Предоставление услуг генерального подрядчика строительства.
Процесс строительства связывает воедино целый комплекс сложных и специфических работ. Для того, чтобы их ход не нарушали простои, перебои и сложности, существует генподряд. Некоторые компании недооценивают роль, которую выполняет генподряд на строительных площадках и при возведении объектов. Пытаясь справиться своими силами, они тратят значительные средства на услуги профильных специалистов, привлекают сторонних работников и постоянно беспокоятся о том, как не допустить ошибок в управлении. Чтобы не иметь лишней головной боли и быть уверенным в своевременном выполнении этапов работ, лучше найти партнера, который станет квалифицированно и грамотно осуществлять генподряд, возьмет на себя руководство всеми процессами и будет отвечать за взаимодействие подразделений.
Генеральный подрядчик строительства — организатор и координатор всего комплекса строительно-ремонтных работ. Подготовка к началу строительства, составление сметной документации, определение объемов работ, выбор и закупка строительных материалов, поиск субподрядчиков, контроль выполнения строительно-ремонтных работ — все это требует не только времени, но и профессиональных знаний. Заключив договор на генеральный подряд, инвестор избавит себя от множества хлопот, поиска решений непосильных для него задач, а в конечном счете сэкономит не только время, но и средства. Группа компаний «Столица» готова предложить инвесторам свой опыт и профессионализм, полностью взяв на себя работы по организации строительного процесса, то есть генеральный подряд.
Результатом, к которому обязательно приведет профессионально произведенный генподряд, станет бесперебойная работа и существенная экономия средств. Так какие же именно услуги предусматривает этот незаменимый генеральный подряд, и чем он столь полезен?
По своей сути, генподряд – это своего рода партнерские отношения двух сторон, одной из которых выступает заказчик строительства. Именно генеральный подрядчик контролирует все этапы строительства, отдельные виды работ и ход их выполнения, несет ответственность за результаты и качество. Заказчику не приходится вникать в специфику всего перечня необходимых манипуляций на площадке. И сантехнические, и электромонтажные, и каменные, и другие строительные работы будут под надзором специалистов.
Генподряд – дело профессионалов
Почему лучше доверять именно специализированной компании? Ответ прост, привлечение профессионалов экономит значительные средства и сокращает сроки реализации строительных проектов . Обращаясь даже к высококвалифицированным бригадам, и фирмам специализирующиеся на отдельных видах специальных работ невозможно постоянно регулировать их деятельность, налаживать взаимодействие и контролировать сроки. Кроме того, придется потратить немало средств, когда понадобятся услуги сторонних специалистов – проектировщиков, инженеров, рабочих. А они обязательно понадобятся! И когда голова пойдет кругом от постоянных неполадок, разрозненности и неслаженности, конечно, вспомнится генподряд. Лучше не нарушать практики, принятой опытными компаниями, а заказать генеральный подряд у профессионалов.
Именно таких мы собрали в одной команде, чтобы предоставить своим клиентам услуги самого высокого уровня и качества. Направление нами выбрано непростое и ответственное – генподряд. Но мы уверены в собственных силах и не даем повода сомневаться в них своим клиентам.
Мы знаем, как организовать генподряд максимально просто и удобно, чтобы работа кипела и спорилась, а результат заставлял заказчика удивляться. В распоряжении тех, кто доверяет нам генподряд своих проектов, оказываются квалифицированные специалисты самого разного профиля – от проектировщиков до монтажников. Мы умеем решать любые возникающие вопросы и успешно делаем это на протяжении длительного времени. Для каждого клиента мы предлагаем генподряд по индивидуально подобранной схеме, что позволяет очень гибко управлять самым сложным объектом. Все, что нужно, это доверить нам организовать генподряд. Остальное мы сделаем сами.
Генеральный подряд в общепринятом смысле этого слова предусматривает принятие на себя всех рисков генерального проектировщика и подрядчика за сроки и стоимость выполнения работ “под ключ”. Привлекательность таких схем для Заказчика связана в первую очередь с наличием прямого контакта только с компанией Столица, которая решает все многочисленные вопросы, неизбежно возникающие в ходе проектных, строительных, монтажных и пуско-наладочных работ. Генподряд дает возможность существенной экономии средств, исключая необходимость создания в штате дополнительное структурное подразделение (отдел строительства) и не привлекая по различным разделам проекта дорогостоящих сторонних специалистов.
Строительный подряд компании «Столица» включает в себя следующие работы:
• получение необходимой разрешительной и согласительной документации на строительство;
• согласование и получение технических условий подключения строящегося объекта к инженерным сетям Москвы;
• согласование проектной документации в необходимых ведомствах и инстанциях;
• внесение изменений в проектно-сметную документацию и согласование их с заказчиком (при необходимости);
• контроль над исполнением утвержденных календарных графиков проведения работ;
• проведение тендеров для субподрядчиков и заключение с ними договоров на поставку дополнительного оборудования, оказание услуг и выполнение работ;
• контроль над состоянием сооружений и домов, на которые может оказать влияние строительство;
• технический надзор за проведением строительных и монтажных работ;
• организация проведения монтажных и пусконаладочных работ;
• доставка спецтехники, оборудования и материалов на строительную площадку;
• контроль качества используемых материалов, оборудования и спецтехники;
• контроль над соблюдением специальных требований надзорных служб;
• контроль над соблюдением закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ;
• технический надзор за строительным процессом: соответствием объема, стоимости и качества работ проектам, сметам и договорным ценам, СНиП-ам на производство и приемку этих работ;
• проведение основных работ собственными силами: разработка котлованов, монолитные работы, прокладка внешних и внутренних инженерных систем.
